东山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科凯发K8国际娱乐2024金茂晓棠售楼处丨
一方面▼=，项目是17-18F的小高层社区○…○▼△，容积率更低○△◁，得房率更高□=，室内空间本就比片区同等户型更宽敞□…★▷=；
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据相关数据统计▲○△=，在2019-2021年的新房供应高峰期…■◁•，青龙山新城年均新房成交量高达3200套以上◁-，常年占据江宁20%的市场份额◆◁=，是全市最热门的刚需新房板块之一□…。
另一方面▼-□▲，更好的产品+更低的容积率◇◁，这意味着东山金茂晓棠的客群不仅有首置刚需○□，还会有不少同片区的初改置换群体◆▪○，会更加抢手▲△。
从一定程度上来讲◁◁，东山金茂晓棠是◆•◆“天时地利人和…★”之作★••，从拿地那天开始•★◆★□，这个项目就注定着超级红盘的命运★▲□。
这块地是青龙山国际生态新城展示馆的原址▷◇□▷=◆，也是最紧邻板块中心商业规划的地块■△◁…○•，东侧还紧邻规划地铁12号线上坊站△△◇。整个青龙山新城最精华的部分□◇，都集中于此
有些是几乎在全南京到处看房的▼▪，但始终没找到一个同时兼顾审美◁◇◁★、品质◁★○☆、生活成熟度=◁▲◆•、价格的产品◇◇■▲，他们一度怀疑是不是自己要求太高了=▼，甚至想过-▽○•“要不就将就将就▪△◁”◆…▽。
带着这样的经验做•△☆•▽-“棠☆◁▽”系▽▷○…▼，金茂其实就是降维打击◁▪。据我所知◇●△▽=，这次东山金茂晓棠从大门○◁▷◆、园林●●△□、立面▲◁•○☆▽，到精装等方面★□☆=△，都带来了颜值和配置的全面提升▷-■。
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这些收纳空间其实都是金茂在户型设计过程中一点点▽•“抠-…△•○”出来的●-☆◇，这次东山金茂晓棠的产品设计还有一个超强亮点——收纳能力极强=▪▪•！即便容积率也是2●▼.0-▲★▽••，建筑轻盈自在•▽•★▪，
⑤X可变空间▷☆•：适应不同家庭的不同需求▪☆，既能满足三代同堂一起居住-•■◁=，也可以拥有超大横厅▽●▷，享受三口之间的幸福生活◁•●•；
比如户型上★★■▪■★，打造灵活多变的X空间◆■；又比如园林景观以及公区的一些功能场景-==，也更注重实用性-▽●▼★▲；更重要的是◆■☆▼，东山金茂晓棠还是区域内首个部分楼栋设置架空层的项目◇●◇•，这些都让业主生活拥有更多可能☆▼▽▽•=。
而东山金茂晓棠是在这个全新发展基调下诞生的第一个项目□▽△，其本身就自带标杆使命★=▲○◆△，是要给片区未来住宅迭代打样的▷▷□，因此提升和突破非常大-☆-。
一边是调规后更好的青龙山新城•○…■●△，一边是带着4大产品线归来的更好的金茂★■，二者的强强联合势必迸发出巨大的能量▲…•○☆。
我们了解到▪=▼，金茂通过200多场客户座谈会◆•=□、2000多组客户探访○▲、10000多组客户问卷△▪△，才最终形成了○▽“金玉满堂○▷▷-▪”四大产品线-▽☆••。其中•△◁“棠▲•■”系◇▲▲▪★，是为重视家庭陪伴-▲、亲子成长的☆■▽△•◇“顾家派◇△▷•□▽”客户定制的全龄友好社区•○。
不同于○○△▲■“边拆边建☆□■”的旧城改造模式•-▽■，联动开发的最大特点就是○=○=▽“先整体规划◆▲★，再开发■◆●▽☆■”•▪。
今年6月份●…○，江宁政府官网发布了《南京江宁上坊组团核心区城市设计》…•-=，青龙山新城的规划迎来进一步调整和升级○■。
城市界面上●▪●，多条市政道路改扩建◆◁，从狭窄坑洼的水泥地变成宽阔平整的柏油路-▲◁，新建了生态公园★▼▪；
教育上★☆=○，板块内琅琊路小学江宁分校▷○…△、瑞宁路幼儿园=●★☆▼•、天宁路幼儿园▷=★■△、天环路幼儿园◆•、南师附中江宁分校上坊小学◁=、上坊中学等▽●◆；
就说外立面▼★•★，现代公建化简约的立面◁★○★◆▲，中轴对称▼●★、线条笔挺◆◆○，米灰冷色调搭配暖色香槟金-▲◇▷◇，高级感一下子就碰撞出来了△▪，非常符合现在年轻人的审美■☆□●△★。
东山金茂晓棠深研客户群体◇▪□-•，打造的是全龄友好社区◆★-▪■，无论室内还是室外都充分考虑了不同年龄段业主的需求=◁★■●。
过去◁★▼==▪，江宁的中心在东山▪▪□•◁=，这里也是江宁的行政中心和发展源点=☆…■，而随着城市发展和扩容▼○，江宁的中心也朝两个方向延伸——一个是向西延伸出的百家湖繁华商业中心◆◁☆▷，另一个就是向东开发的青龙山新城生态宜居中心-☆▽。
医疗上…★，周边有三甲医院●•★□◁、江宁首家智慧型医院——江宁医院湖山路院区△□□▼●，以及江宁区中医院◆◁◆、江宁第二人民医院▼●、南京一民医院等丰富的医疗资源-●▷.▼●.◇◇=△.△▷▼☆….▷■▲.▲▷○.
这就使得▲▷▷▲，未来整个东山金茂晓棠的生活氛围是更加年轻化的△☆-…◆、品质化的◁◆□，气质相当统一•▽•□▷▼。
超级阳台△=▷▼“百变收纳□▲●◇”☆▪：洗烘一体机节省空间□•，还有百变洞洞板●-=▪、隐藏晾衣架-▼◇☆•、抽拉晾衣杆等灵活收纳▼◁●，在不影响阳台正常使用的情况下最大化收纳功能☆■。
辨识度极高★●▲◁■▪。但可能也无法超越东山金茂晓棠了★▽=。可能还会给买房人更多惊喜■◇◆…•□！窗户也是年轻人钟爱的超大落地窗▷▪，非常能▽•☆•■“装◇▷•◆”◇○…★■！对外•▲•★，等到项目正式公开•▽=★▼。
因为项目周边本就有成熟配套◁▷☆■▷，业主日常购买已经很方便•-◁▲，因此金茂对这条商业街的业态做了更高要求——不能做重餐饮-◇=，整体更倾向于咖啡店凯发K8国际娱乐官网○…▲◇▷、鲜花店●◁□■▽▲、烘焙店这些更能提升生活幸福感的店铺◆◁。
一方面▪•●◁，相比传统的高层项目◁◁▲，纯粹的低密小高层项目有更强的抗跌能力▪●▲，价值更稳健=○△•●◁；
2014年底…□◇◁△，江宁区政府和中国金茂携手■=▲•▪-，依托青龙山景观资源▪◇▲▼☆-，一级城市运营与二级项目开发协作共进◁…▪，以先进的国际化规划理念◆-○◇▪◁，打造青龙山国际生态新城▷◆•△◇。
板块上一次有土地出让还是在5年前▲○☆，上一个上市销售的项目还是2022年的玖峰兰庭▪■△●■凯发K8国际娱乐2024金茂晓棠售楼处丨，748套房源一年内全部抢光★=●◁◇。
超级玄关●▼“隐形收纳△■…”■=…：约1▼…◁▼▪.3m³空间-●○，能足足放下约28个20寸登机箱◁◇；
超级卫浴◇■☆◆◆“保姆级收纳◁•”□▽：镜箱○△▪▽、美妆收纳••△○、隐藏抽纸盒○■★•■○、台盆侧以及浴室内的壁龛▪▼★，总之一切能利用的空间都利用上了…★◇□▽●；
在南京▼□，江宁是无可替代的第一大区=●•△。不仅面积最大△▪…■◁、人口最多■□东山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科、GDP最高▲□▼▼、财政收入最高▪●○◇，而且还拥有南京最大的高铁站和唯一的国际机场●▷◁，产业◁=★=、商圈◆◁◆●▼、高校■•、自然资源等等▽●▲，丰富且全面▷▼▲=，说它是一个△…“小城市=▽□”也不为过◆◆◁■▪△。
建面约110㎡户型▼◆，则做到了更为舒适的三房两厅两卫★•▲-▽，相比建面约89㎡户型◇…，在具备同样优势的情况下尺度全面提升□▽-▷◁▪，南向阳台面积约10=-.2㎡○▷•○…，整体收纳能力和空间感也更强了◁◁◆○●☆，非常适合初改群体凯发K8国际娱乐官网■★☆□。
①南向双阳台+大飘窗▪■●■：对尺度的开发金茂基本做到了极致■○，面积约9㎡的南向跑道式双阳台●▷△▼，还通过超大落地窗和地砖通铺-□▪•，让空间感进一步突破○■◇，主卧•◆、北向次卧以及卫生间都做了飘窗设计▷★◇…◇；
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超级厨房•▼“军事化收纳○•▲○”●▷•▼■：不仅储物空间大▷•☆，而且做了功能上的区分▲△，洗…▼=◆-▪、切••▷、炒互不打扰▼•…，一切井然有序▽◇▪-▷▽；
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所以这就决定了◇☆□□△，板块新房需求大量被积压的背景下○•▷★▷，东山金茂晓棠一出场便是万众瞩目•●•△-。
②LDBK一体化•▲●：餐厨客以及阳台形成一个通透的整体○-▷▽▲◁，关于东山金茂晓棠的亮点和细节△•□▼▼，此外-●■▪▽，0☆▽.52超大窗墙比-▽，才能做到○•◇▲。
更重要的是☆▲，东山金茂晓棠容积率低至2▪△.0▪○▽○，是青龙山新城有史以来最低密的地块○…◆！
东山金茂晓棠正式公开了城市展厅□▷…-◇☆。作为华东首个棠系产品■▼=●◁▼，也作为青龙山新城时隔5年的罕见新品=◁•○=，项目一出场便打出了超级红盘的声量△◇▷○□☆！朋友圈疯狂刷屏=■◇▲▷◁，现场更是年轻人涌动●□…★！
以建面约89㎡户型为例★▷=◆，它简直就是▽▪“细节狂魔●-”…▷，重点是每个细节都非常实用-▷•☆：
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交通上■…，距离市中心新街口仅约12○●=★.5公里●▷◁，是名副其实的城市1★▽.5环▲○•★，周边绕城高速入口凯发K8国际娱乐官网=▪◆▽■、万安西路•○、文靖东路高架等=◁◁▷••，开车去哪里都很方便★▽◁○；
这就意味着◆◆，东山金茂晓棠不仅…▷=▲•▽“给▽■•”得多▪-•☆•★，更重要的是它的每一项配置•-●、每一个产品细节△★▷，背后都是对买房人生活需求的深度洞察◆…△□▪☆，每一下都戳在了年轻人的心尖上◆☆。
南京▼■☆▲☆，金茂就是这样的存在◁▲！并且它已经率先反应▲-▪▽★…，为市场带来革命性力作——东山金茂晓棠■☆•…。
金茂△•□-“棠■◇▷•”系产品还有一个特点■△=◇◁，就是会标配一条全景漫步商业街区○▽。所以它不仅仅是给业主造一个房子△◇•●=▼，更是带来一整套的美好生活方式▷•◆▷○。
看了东山金茂晓棠的户型设计▷★▼■，我敢说△-▲=▽★，如果没有100%代入使用者视角▪=▼▲◁◆，反复推演各种生活的可能-▪▼-，是根本做不出这样的产品的▷◇。
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不仅提高了空间使用率•-◁•▪△，对内□▷●■△■，形成巨幅的家庭观景面△◁▼▲▪，
而且值得注意的是☆•●，即便未来板块内再有新宅地◁=☆，城市烟火-▪、宜居生态应收眼底■-▽…●▼；还能增进家庭成员之间的互动和感情△◇△•○；以上只是很小一部分=…◆■，只有真正懂年轻人的生活需求☆△■、专业能力够强☆…，
另一方面•=■•★。
商业上•○■▽■=，板块的社区商业基本已经进入成熟运营阶段•●▼○▼▼，拥有大量如肯德基•••●、霸王茶姬□▷▼◇○、森等备受年轻人青睐的品牌▽◁▼；
金茂的审美力一直是走在行业前沿的▪▷◁☆◇▷，河西金茂府•…☆▪◁□、秦淮金茂府○…▽•▼、桃园金茂府都是各自板块的豪宅标杆☆■。
可以说非常罕见的□…◇□，东山金茂晓棠是一个能满足年轻人=◇★-◆…“既要又要还要◆•=”的项目▪◇，从面子到里子=○，从产品到生活○△▷△，无论哪一方面▷★◆-…，它都是南京同级别项目里拔尖的■◁▽●●，而且非常全能-▪▼◆◁。
③开放式厨房+互动岛台◁■…◇▷：用移门和岛台代替了传统的墙体阻隔◁■▲，操作空间更宽敞=▪，互动性更强◆▼◆；
⑥主卧套房+1●▷.5卫□●…◁：酒店套房设计☆=…■◇●，且主卧配备独立卫生间凯发K8国际娱乐官网▽■☆▲▷，保证了家庭成员之间的生活私密性…•○，也提高了生活质量▲▲□=。
如果说▪▷，过去两年2座金茂府▽…，金茂以一己之力掀起了南京高端市场的热潮▷•；那么豪宅专家金茂这一次转身打造东山金茂晓棠●◇★○…■，很可能将再次引领南京刚需产品的迭代升级方向▪•！
整体容积率降低了◆▷▷▽，板块也有了新定位◁☆○，将打造以绿色为基底△▲，集居住•●▽、商业●○、文化▽▽◁=•、社区服务为一体的「活力公园社区」■-★。
